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戸建てとは

戸建てとは、1つの敷地に1世帯が独立して居住し、建物と土地を一体で所有できる住宅です。
自由にリフォームや建て替えができる一方、維持管理や修繕費は自己負担となります。

価格は土地と建物を分けて評価され、土地は立地条件、建物は築年数・構造・劣化状況によって価値が決まります。
築古物件では土地価格が売却価格の中心になることが一般的です。

売却時は建物状態や修繕履歴、境界確定・書類整備などの確認が重要となり、情報が整理されていると取引が円滑に進みます。

古家付きで売る方法と更地にする方法があり、費用や需要を比較して選択します。
清掃や簡易リフォームで印象を整えることが早期売却のポイントです。

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