不動産売却用語集

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建物とは

建物とは、土地の上に建築され、人が居住・営業などに利用する構造物で、不動産として土地とともに取引されます。
住宅・店舗・事務所などがあり、用途や構造(木造・鉄骨造(S造)・RC造など)によって耐久性や維持費が異なります。

価値は、築年数・広さ・設備・管理状況などで決まり、経年劣化により低下するのが一般的です。
一方で、修繕やリフォームなど適切なメンテナンスにより評価を維持できます。

売買や賃貸時は、劣化状況・修繕履歴・耐震性・書類整備が重要となり、管理状態が良い建物ほど取引が円滑に進みます。

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