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売地とは

売地とは、建物の建築を前提として売買される土地で、主な価値が土地そのものにある不動産です。
住宅や店舗などを新築する目的で取得されますが、法規制により建築内容が制限される場合があります。

価格は立地・面積・形状・接道状況・用途地域などで決まり、特に最寄駅からの距離や日当たり、道路条件は売れやすさに影響します。
地盤やインフラ状況も造成費用に関わり、実質的な価値を左右します。

売却時は境界確定や測量などの事前準備が重要で、条件を整理して提示することが円滑な取引と適正価格での売却につながります。

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