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不動産証券化とは

不動産証券化とは、不動産が生み出す賃料収入や売却益を裏付けに収益権を証券化し、投資家に販売する仕組みのことです。 実物資産を金融商品に変えることで、少額から間接的に不動産投資や資金調達ができる点が特徴です。

不動産はSPCや信託を通じて運用され、収益は出資者に分配されます。 分散投資や流動性向上のメリットがある一方、市況悪化や空室などのリスクもあるため、仕組みを理解したうえで活用することが重要です。

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