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実質利回りとは

実質利回りとは、不動産投資において物件価格に対する実際の手取り収益の割合を示す指標です。 家賃収入から管理費・修繕費・税金・購入時諸費用などを差し引いて計算するため、収益の実態を把握できます。

表面利回りより現実的な採算性を判断でき、物件比較や投資判断の重要な目安となります。 経費の多い物件ほど利回りは下がるため、事前に確認することが失敗防止のポイントです。

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