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建築計画とは

建築計画とは、建物を新築・増築・改修する際に、敷地条件・法規制・用途・予算・運用方針を整理し、最適な規模や配置、仕様を決める設計前段階の総合プランニングです。安全性や機能性、収益性、維持管理性まで考慮し、建物の価値を左右する重要な工程といえます。

敷地や法的制限を調査して建築可能な範囲を把握し、用途に応じた間取りや設備、コスト配分を検討します。特に収益不動産では需要や利回りを踏まえた設計が不可欠です。

準備不足のまま着工すると法令違反やコスト増、空室などのリスクが生じるため、事前の十分な計画と専門家との連携が、価値ある建物を実現する鍵となります。

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