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駐車場とは

駐車場とは、自動車を駐車するための土地や施設で、月極駐車場やコインパーキングなどの土地活用型の事業用不動産です。

建物を建てずに運営でき初期投資が少ない一方、立地によって需要や収益性が大きく左右されます。
最寄駅からの距離や周辺施設は稼働率や売上に直結します。

収益は区画数・料金・稼働率で決まり、運営方法には自主管理や一括借上げがあります。
売却時は賃料収入や稼働実績が評価され、安定稼働している物件ほど高く評価されます。

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