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中古物件とは

中古物件とは、過去に使用履歴がある、または新築要件を満たさない建物を指し、主に売買で用いられる呼称です。
戸建て・マンション・店舗・事務所など築年数を経た建物全般が対象となります。

実務上は建築後1年未満かつ未入居のみが新築とされ、未使用でも1年超や所有権移転後は中古として扱われます。

新築より価格が抑えられ、立地や広さなど条件を重視して選びやすい一方、経年劣化による修繕費が発生するため、建物状態や管理状況の確認が重要です。
評価は立地・築年数・構造・維持管理の良否によって左右されます。

このように中古物件は、取得コストと建物状態のバランスを総合的に判断して選ぶ不動産です

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