売土地とは

売土地とは、建築を前提に売買される土地で、更地や古家付きなど建物の有無にかかわらず土地自体に価値がある不動産です。
用途の自由度がある一方、用途地域・建ぺい率・容積率・接道義務などの法規制を受けます。

価格は立地・面積・形状・道路付け・周辺環境などで決まり、駅距離や日当たり、地盤やインフラ状況が建築のしやすさや売れやすさに影響します。
公示地価や路線価は参考となりますが、実際の価格は成約事例や需要によって決まります。

売却時は境界や測量などの情報を整理し、古家は更地化の可否を含めて条件を明確にすることが重要です。
このように売土地は、立地と法規制、物理条件が価値を左右する不動産です。

説明レベル[ 詳しい＞標準＞簡単]

＜前へ次へ＞

不動産売却用語集トップに戻る＞

不動産基礎と総合に戻る＞

物件・物件種別に戻る＞