住宅とは

住宅とは、人が継続的に居住し日常生活を営むための建物で、生活の拠点となる基本的な不動産の用途区分です。
睡眠・食事・入浴などの生活機能を備え、家族の安全性・快適性・プライバシーを確保する役割を担います。

実務上は居住用不動産として事業用不動産と区別され、建築基準法・都市計画法などの法令や用途地域・建ぺい率・容積率の規制に従って建築されます。
一戸建て・マンション・アパートなどの形態や、木造・S造・RC造などの構造により性能や維持費が異なります。

価格は立地・面積・間取り・築年数・設備・管理状態などで決まり、売買時には登記簿や重要事項説明書を確認して権利関係や法令適合性を把握することが重要です。
住宅は生活基盤であると同時に大きな資産であり、長期的な視点で慎重な判断が求められます。

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