宅地とは

宅地とは、建物を建築することを目的として利用される土地で、主に住宅の敷地として供される不動産を指します。
生活の基盤となる基本的な土地利用区分で、登記上は農地・山林などと区別され、固定資産税評価や住宅用地の軽減特例など税制面でも重要な扱いを受けます。

建築には建築基準法上の接道義務を満たし、用途地域・建ぺい率・容積率などの都市計画規制に従う必要があり、これらが利用可能な建物規模や価値に影響します。

また、宅地は宅地建物取引業法の対象で、売買や媒介を業として行うには宅建業の免許が必要です。
取引時には登記簿・境界・権利関係などを確認し、資産として慎重に判断することが求められます。

説明レベル[ 詳しい＞標準＞簡単]

＜前へ次へ＞

不動産売却用語集トップに戻る＞

不動産基礎と総合に戻る＞

物件・物件種別に戻る＞