オフィスとは

オフィスとは、企業や団体が事務作業・営業・会議・来客対応などを行うための事務所用建物または専有スペースで、事業活動の拠点となる事業用不動産です。
従業員が働く場所であり、生産性や企業の信用力にも影響する重要な経営資源です。

物件は執務室や会議室などで構成され、空調・通信・電源・セキュリティなどの建物性能が業務効率を左右します。
特に立地条件は賃料や需要に直結し、駅距離や交通利便性が大きな価値要素となります。

契約は賃貸借が一般的で、賃料や内装費・原状回復費を含めた総コストで比較することが重要です。
オフィスは立地・性能・費用条件で価値が決まる代表的な事業用不動産といえます。

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