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分譲とは

分譲とは、土地や建物を区画または戸別に分けて個別に販売し、購入者が所有権を取得する不動産の供給方式です。
不動産会社やデベロッパーが造成・建築・販売までを行い、完成物件などを一般消費者に売却する代表的な取引形態です。

種類には戸建分譲(建売住宅)と分譲マンション(区分所有建物)があり、いずれも自己所有のため居住・売却・賃貸が可能で、住まいと資産の両面を持ちます。
戸建はインフラ整備された区画をまとめて供給し、マンションは専有部分と共用部分を共有して管理組合が維持管理を行います。

取引時には重要事項説明が義務付けられ、権利関係や管理費・修繕積立金などの確認が必要です。
分譲は価格が明確で取得しやすい購入方式であり、資産価値や将来コストを踏まえて選択することが重要です。

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