分譲土地とは

分譲土地とは、不動産会社やデベロッパーが土地を取得・造成し、複数の宅地に分けて個別に販売する土地を指します。
購入者は所有権を取得し、住宅建築を前提として利用する代表的な宅地供給方式です。

販売前には道路や上下水道などのインフラ整備、地盤造成、測量、境界確定が行われるため、購入後すぐに建築しやすく、未整備地に比べて手間やリスクが少ない点が特徴です。

区画は接道義務や法令制限を満たすよう整備され、建築条件付きとなる場合もあります。
また、建築協定による用途制限や共有私道の持分負担が生じることもあるため、利用条件や権利関係の確認が重要です。

このように分譲土地は、整備済みの宅地を効率的に取得できる方法であり、条件やコストを総合的に比較して選択することが大切です。

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