賃貸とは

賃貸とは、不動産を所有者(貸主)が借主に一定期間貸し出し、借主が賃料を支払って使用・収益する契約形態のことです。
借主は所有権を取得せず、契約で定められた範囲の利用権(賃借権)のみを持つ点が売買との違いです。

対象はマンション・アパート・戸建て・事務所・店舗・駐車場・土地などで、居住用と事業用に分かれます。
契約では賃料・敷金・礼金・契約期間・更新料・解約条件などを定め、条件は立地・面積・築年数・需給によって変動します。

普通借家契約と定期借家契約があり、初期費用や毎月の賃料負担が発生します。
貸主は賃料収入を得られ、借主は柔軟に利用できる不動産活用方法であり、民法や借地借家法に基づいて契約内容を確認することが重要です。

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