賃貸物件とは

賃貸物件とは、土地や建物などの不動産を貸主が借主に貸し出し、借主が賃料を支払って一定期間使用・収益する物件の総称です。
借主は所有権を取得せず、契約に基づく利用権(賃借権)のみを持つ点が売買との違いです。

購入せず必要な期間だけ利用できるため、転勤や生活環境の変化に合わせて住み替えや移転がしやすい柔軟性が特徴です。
マンション・アパート・貸家のほか、事務所・店舗・倉庫・駐車場・土地など種類も幅広く、立地や設備条件によって賃料は大きく異なります。

借主は初期費用を抑えて利用でき、貸主は賃料収入を得られる資産運用となるなど、双方にメリットがあります。
このように賃貸物件は、所有と利用を分けて活用する現代的な不動産の利用形態です。

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