貸店舗とは

貸店舗とは、店舗やサービス業の営業を目的として、建物や区画を貸主が借主に貸し出し、賃料を受け取って使用してもらう事業用賃貸物件のことです。
借主は所有権を持たず、契約で定められた用途と期間の範囲で利用します。

売上を生み出す営業拠点となるため、立地・人通り・視認性・商圏特性などが集客力や収益性に直結する点が大きな特徴です。
路面店・商業ビル・ショッピングセンター・居抜き店舗など形態も多様で、業種に合った条件選びが重要です。

賃料や保証金は立地や階数で大きく異なり、契約では用途制限や原状回復義務なども定められます。
貸主は賃料収入を得られる一方、空室や管理リスクも伴うため、立地と契約内容の見極めが重要な事業用不動産です。

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