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敷金とは

敷金とは、賃貸借契約で借主が貸主に預け入れる金銭で、賃料滞納や退去時の原状回復費用などに備えるための担保です。
契約期間中は貸主が預かり、未払い金や損害の精算に充てられます。

保証金と同様に費用精算のための預け金ですが、主に居住用で用いられる名称で、法的な区別はありません。
退去時は費用を差し引いた残額が原則返還されますが、事業用では保証金として償却が設定される場合もあります。

金額は賃料の1か月から2か月分程度が目安で、契約前に返還条件や精算方法を確認することが重要です。

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