賃貸契約とは

賃貸契約とは、貸主が不動産の使用・収益を認め、借主が賃料を支払って一定期間利用するための法的契約です。
借主は所有権ではなく賃借権のみを取得する点が売買契約との違いです。

契約では、賃料・契約期間・更新・解約方法・原状回復義務などの条件を定め、権利義務と責任範囲を明確にします。
普通借家契約と定期借家契約があり、利用目的に応じて選択されます。

契約時には敷金・礼金・前家賃・仲介手数料・保険料・保証料などの初期費用が発生し、連帯保証人や保証会社の利用が求められる場合もあります。
民法や借地借家法に基づき、契約内容を十分確認して締結することが重要です。

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