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賃貸中とは

賃貸中とは、賃貸借契約が有効に継続し、借主が入居・使用している状態の不動産を指します。
売却時には空室ではなく、賃料収入が発生している稼働中の収益物件であることを示します。

入居者が占有しているため、買主が自由に使用・引渡しを受けることはできず、内見や引渡し時期に制約があります。
一方で、購入直後から家賃収入が見込める点が投資上のメリットです。

賃貸借契約は売却後も新所有者に承継され、賃借人の権利は保護されます。
このように賃貸中は、収益性と利用制約を併せ持つ不動産売却時の重要なステータスです。

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