不動産売却用語集

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修繕とは

修繕とは、建物や設備の劣化・故障部分を補修・交換し、機能や安全性を回復させるための維持管理行為です。
外壁・屋根・防水・給排水管・設備機器などを対象に、小規模補修から大規模工事まで段階的に行われます。

故障後に対応する事後修繕と、劣化を見越して行う予防修繕があり、計画的な実施は建物寿命の延伸とコスト抑制につながります。

賃貸では貸主と借主で負担区分が定められ、分譲マンションでは修繕積立金を活用して将来工事に備えます。
修繕状況や積立水準は資産価値や売却価格にも影響する重要な要素です。

このように修繕は、建物の機能維持と価値保全を支える基本的な管理業務です。

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