不動産売却用語集

不動産基礎と総合

管理・維持費・修繕

管理とは

管理とは、不動産や建物を安全かつ良好な状態に保ち、機能・収益性・資産価値を維持するために行う総合的な運営・維持活動です。
清掃・設備点検・修繕手配・入居者対応・契約管理・賃料回収など、建物運営全体を支える業務が含まれます。

賃貸では空室対策や家賃管理、分譲では管理費や修繕積立金の管理が重要となり、いずれも建物状態や価値に直結します。
実務は管理会社に委託されることが多く、管理体制の良否が居住満足度や市場評価を左右します。

このように管理は、不動産の安定運営と価値保全を支える中核的な業務です。

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