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修繕履歴とは

修繕履歴とは、建物や設備について過去に行われた修理・交換・改修(リフォーム)の内容を時系列でまとめた記録のことです。
維持管理の状況や劣化の程度を把握でき、購入検討者に安心感を与える重要な情報となります。

戸建では屋根・外壁・防水・設備交換、マンションでは大規模修繕工事や共用部更新・専有部リフォームなどが主な対象です。
履歴が整理されている物件は管理状態が良いと評価されやすく、将来の修繕費リスクも見通しやすくなります。

売却時に提示できれば買主の不安軽減や価格交渉の円滑化につながりますが、履歴が不明確な場合は査定にマイナスとなることもあります。
このため修繕履歴は、物件の価値と信頼性を裏付ける基本的な管理情報といえます。

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