不動産用語集(1. 売買契約とは)

1. 売買契約とは: 不動産取引における売買契約は、売主と買主が不動産の売買条件を確定し、それを文書にしたものです。契約書には、物件の詳細な情報（物件名、所在地、面積など）、売買価格、引渡し時期、その他の取引条件などが明記されます。売買契約を結ぶ前に、通常、売主と買主は仮契約（予約契約）を結びます。この時点ではまだ所有権は移転していませんが、売買契約を結ぶ意志が確定し、その条件も大体固まります。仮契約時には手付金が支払われることが一般的です。その後、仮契約から正式な売買契約へと進行します。正式な売買契約の際には、残金が清算され、不動産の所有権が買主に移転します。しかし、実際の所有権移転は契約の後、法務局で行われる所有権移転登記により完了します。不動産売買契約は、その性質上、複雑な法的手続きを伴うため、専門的な知識を持つ不動産会社や司法書士の支援が必要となることが多いです。契約書の内容に誤りがあると、後々、法的な問題を引き起こす可能性もあります。そのため、契約書の内容は十分に理解し、疑問点は専門家に相談することが重要となります。

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