不動産用語集(11. 専有面積とは)

11. 専有面積とは: 不動産物件の中で個別に利用可能な部分の面積を指します。主にマンションやアパートなどの共同住宅やオフィスビルなどの商業施設において使用されます。専有面積は、各部屋や区画の広さを示すものであり、単位は平方メートル（㎡）や平方フィート（sqft）などで表されます。一般的には、壁の内側を含めた床面積を計測しますが、バルコニーやテラス、廊下などの共用部分は含まれません。専有面積の計測は、不動産業界で定められた基準や法律に基づいて行われます。具体的な計測方法は国や地域によって異なる場合もありますが、一般的には間取り図や建築プランを基に、各部屋の床面積を計算して合算します。専有面積は、不動産物件の評価や価格設定、賃貸料金の決定などに影響を与えます。また、購入者や借主にとっても重要な情報であり、自身の利用目的や家族構成に合った広さの物件を選ぶための指標となります。専有面積は、住宅購入や賃貸契約を検討する際に確認するべき重要な要素です。物件情報や契約書には専有面積の記載があり、これを参考に自身のニーズや予算に合った物件を選ぶことが大切です。

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