不動産用語集(3. 登記とは)

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3. 登記とは

不動産取引における「登記」は、土地や建物などの不動産の所有権移転や担保権設定などを法的に認め、公示する手続きのことを指します。 この登記手続きは法務局にて行われ、登記簿に記録されます。登記簿には、不動産の所有者、隣地の状況、抵当権や地上権などの権利関係が詳細に記載されており、公に信頼性が保証されています。 不動産の売買が成立した場合、所有権の移転登記が必要となります。この手続きには専門的な知識が求められるため、司法書士などの専門家に依頼することが一般的です。 また、所有権移転登記は売買契約後、一定の期間内に完了させる必要があります。 登記手続きには、司法書士の報酬や登記免許税などの費用が必要となります。これらの費用は通常、物件の売買価格に含まれ、買主が負担することが多いです。 しかし、契約により売主が負担するケースもありますので、具体的な費用負担は契約内容を確認することが重要です。 登記手続きは、不動産取引の法的安全性を確保するための重要な手続きであり、不動産取引においては避けて通れないものです。 そのため、不動産取引に関わる全ての人々が、その意義と手続きの流れを理解しておくことが求められます。なお、手続きに関する不明点や困難が生じた場合は、専門家に相談することがおすすめです。

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