不動産用語集(39. 管理費とは)

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39. 管理費とは

マンションや共同住宅などの共有部分や共用施設の維持管理や運営に必要な費用を、各所有者が月々に納める費用のことです。 共有部分や共用施設には、エレベーターや廊下、駐車場、エントランスなどが含まれます。 これらの共有部分や共用施設の管理・維持には、清掃や保安対策、設備の点検や修繕などさまざまな費用がかかります。 また、管理会社の手数料や管理組合の運営費用も管理費に含まれます。 各所有者は、管理費を毎月の定期的な支払いとして負担することで、共有部分や共用施設の維持管理を行います。 管理費の金額は、管理組合が決定し、所有者に対して通知されます。 一般的には、所有戸の広さや共有施設の規模、設備の状態などを考慮して計算されます。 管理費は、建物の品質や共用施設の快適性を維持し、住民の安全と快適な生活環境を確保するために重要です。 清掃や保安対策、設備の点検や修繕など、様々なサービスや管理業務が行われます。また、管理組合の運営や法定機能の遂行にも必要な費用です。 管理費の使途は、建物の共有部分や共用施設の日常的な維持管理に使われます。 具体的な費用には、清掃業務、ゴミ処理、エレベーターの点検・保守、共用施設の設備修繕、管理会社の手数料などが含まれます。 また、管理組合の活動費用や予備修繕積立金の一部も管理費として充てられることがあります。 管理費の納入は、共同生活の一環であり、共有財産である不動産の維持管理に対する責任を果たすこととも言えます。 積極的な管理費の納入は、建物や共有施設の価値を維持し、住民の生活環境の充実に寄与します。

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