不動産用語集(4. 証拠金とは)

4. 証拠金とは: 不動産取引における重要な概念です。一般的に、不動産の売買契約締結時に買主が売主に対して支払う金銭のことを指します。証拠金は、買主の真剣な意思を示すものであり、契約成立後の取引を確保するための保証金として扱われます。証拠金の額は、売買契約に基づき取引当事者間で合意されます。一般的には不動産価格の一定割合（例えば、10%）が証拠金として支払われます。証拠金は、売主が買主の真剣な意思を確認し、買主が取引を取り消さないようにする役割があります。売買契約が成立した場合、証拠金は最終的な購入代金に充当されます。しかし、買主が契約不履行をした場合や一定の条件を満たさない場合、売主は証拠金を没収することができる場合もあります。逆に、売主が契約不履行をした場合や条件に違反した場合、証拠金は買主に返還されることが一般的です。証拠金の支払いは、不動産取引における重要なステップであり、契約書に明確に規定されるべきです。買主は証拠金の支払いに関して注意深く取引条件を確認し、契約成立後は条件を守るように努める必要があります。証拠金は取引の信頼性を高め、円滑な不動産取引の実現に寄与する重要な要素です。

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