不動産用語集(41. 金利とは)

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41. 金利とは

貸金業者が貸し手に対して貸付金やクレジットの利用に対する利益を得るために課す費用のことを指します。 不動産取引においても、住宅ローンや不動産投資などで利用される際には金利が関わってきます。金利は貸し手が貸し出した資金に対して、一定期間にわたって利息を受け取ることを意味します。 金利は通常、年利の割合で表示されます。金融機関や貸金業者によって異なる金利が設定されることがあり、その金利は市場の金利動向や顧客の信用度などによって影響を受けます。 金利には主に2つのタイプがあります。一つは固定金利であり、契約時に設定された金利が一定期間変わらず、返済期間全体にわたって適用されます。 もう一つは変動金利であり、一定の基準（例：公定歩合やマーケット金利など）に基づいて金利が変動します。 金利の選択には慎重な判断が求められます。固定金利は返済額が安定するため、金利上昇のリスクに対して保護されますが、金利が低下した場合にはメリットを享受できません。 一方、変動金利は金利の変動によって返済額が変わる可能性がありますが、金利が低下した場合には返済額の軽減が期待できます。 金利は借り手にとって重要な要素であり、返済額や総返済額に大きな影響を与えます。 したがって、金利を比較し、借入条件や将来の金利変動を考慮しながら、自身の経済状況に合った金利を選択することが重要です。 なお、金利には実質金利と名目金利の2つがあります。 実質金利は融資に関連するすべての費用を含めた実際の利率であり、名目金利は利息のみを示します。 利息以外の費用（例：手数料、保証料など）が含まれるかどうかによって、借り手に与える影響が異なるため、契約をする際には注意が必要です。

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