不動産用語集(48. 競売とは)

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48. 競売とは

債務者の不動産を裁判所の公開競売によって売却する手続きのことを指します。 競売は、債務者が債務の返済に困難を抱え、抵当権を設定した不動産を担保として提供した場合に、債権者が債務の回収手段として利用する方法です。 債務者が借金やローンの返済を滞らせた場合、債権者は競売手続きを申し立て、裁判所の判断の下で不動産を売却することができます。 競売では、裁判所が公正な手続きを行い、入札者による競り合いの結果に基づいて不動産を最高入札者に売却します。 競売の手続きは公開され、一般の人々も参加することができます。 競売においては、債務者の不動産が市場価格よりも低い価格で売却される場合があります。そのため、競売は債務者にとっては債務の完済に不利な結果となる場合があります。 競売の手続きには時間がかかり、不動産の売却に関する手数料や費用も発生します。 競売による不動産の売却は、債務者と債権者の間での法的な争いや債務の回収手段として行われるため、解決策としては望ましくありません。 債務者が競売を回避し、より良い解決策を見つけるためには、専門家の助言や交渉を活用することが重要です。 なお、競売は国や地域によって異なる規制や手続きが存在するため、具体的な内容については地元の法律や規則に従う必要があります。

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