不動産用語集(73. サブリースとは)

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73. サブリースとは

不動産の所有者が一定期間にわたって他の企業や個人に賃貸し、賃料収入を得ることを目的とした契約形態です。 サブリース契約では、所有者が賃借人（サブリース業者）に不動産を貸し出し、賃料や条件などが定められます。 サブリース契約の特徴は次のとおりです。 不動産の貸し出し: サブリース契約では、不動産の所有者が不動産を賃貸することで賃料を得ます。所有者は、自身の不動産を効果的に活用し、収益を生み出すことができます。 サブリース業者の運営: サブリース契約では、所有者が不動産をサブリース業者に貸し出します。サブリース業者は、不動産の運営、管理、賃借人の募集などを担当します。所有者は、運営に関わる手間や責任を軽減することができます。 収益の確保: サブリース契約により、所有者は定期的な賃料収入を得ることができます。サブリース業者は、賃借人からの賃料を所有者に支払い、所有者はその収入を受け取ります。収益の確保や予測可能なキャッシュフローの形成が可能となります。 リスクの分散: サブリース契約により、所有者は不動産の運営リスクをサブリース業者に委託することができます。サブリース業者はテナント募集や空室リスクの管理を行い、所有者にとって安定した収益をもたらす役割を果たします。 サブリースは、不動産所有者が所有する物件を効果的に活用し、収益を得る手段の一つです。 所有者は適切なサブリース業者と契約し、信頼性と専門性の高い管理を確保することが重要です。

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