不動産用語集(73. サブリースとは)
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73. サブリースとは
- 不動産のリース（賃貸）に関する契約形態の一つで、すでに賃貸契約を結んでいる者（主賃借人）がその一部または全部を第三者（サブ賃借人）に再賃貸することを指します。 例えば、ある企業がオフィスビル全体を賃借し、その一部を他の企業に再賃貸する場合などが該当します。 サブリースは、主賃借人が賃貸物件を効率的に利用することを可能にし、余剰スペースのコスト負担を軽減するメリットがあります。 ただし、サブリースを行う際は、まず契約上、元の賃貸契約（ヘッドリース）でサブリースが許可されているかを確認する必要があります。 また、主賃借人はサブ賃借人に対する管理責任も負うことになります。 なお、不動産取引では専門的な知識が求められるため、サブリース契約を結ぶ際は、不動産専門家の意見を求めることが推奨されます。