不動産用語集(75. 路線価とは)

75. 路線価とは: 不動産の評価や課税の基準となる地価の一つであり、地方自治体が定める公示価格のことを指します。具体的には、土地の面積や地理的な位置、周辺環境、交通アクセスなどの要素を考慮して算定されます。路線価は、土地の売買や不動産取引において重要な指標として使用されます。地価の公正な評価や価格の相場を知るために参考にされ、土地の購入や売却の際に価格交渉や適正な評価を行う上で役立ちます。路線価は、地方自治体が毎年公表します。この公表された路線価は、不動産の売買や相続税の評価など、さまざまな取引や税金の計算に利用されます。路線価は地域ごとに異なるため、同じ地域内でも土地の位置や条件によって異なる価格が設定されることもあります。路線価は市場価格とは異なる場合もありますが、不動産市場の一つの指標として重要な役割を果たしています。特に土地の評価や土地利用の計画立案など、不動産に関わるさまざまな場面で路線価は参考とされ、価格や価値の判断に活用されます。ただし、路線価はあくまで参考価格であり、不動産の実際の価格は需要と供給のバランスや地域の特性などさまざまな要素に左右されます。

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