不動産用語集(79. 賃貸借契約とは)

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79. 賃貸借契約とは

不動産の所有者（貸主）と借り手（借主）の間で締結される契約のことを指します。 貸主は不動産を借り手に貸し、借主は一定期間内で不動産を使用する権利を得ます。 賃貸借契約は一般的にアパートやマンション、戸建て住宅などの居住用不動産や商業用不動産などで利用されます。 賃貸借契約には以下のような内容が含まれます。 まず、契約期間が定められます。契約期間は一定の期間であり、通常は1年間や2年間などが一般的です。 また、家賃の金額や支払い方法も契約書に明記されます。家賃は月額または年額で支払われ、家賃の支払い日や支払い方法（銀行振込など）が定められます。 さらに、賃貸物件の使用目的や利用制限、設備の使用方法なども契約書に明記されます。 例えば、住宅用不動産の場合、居住目的でのみ使用することが規定されることがあります。また、ペットの飼育可否や改装の可否なども契約内容として取り決められます。 賃貸借契約では貸主と借主の権利と義務が定められます。 貸主の義務としては、不動産を借り手に引き渡し、適切な管理や修繕を行うことが含まれます。 借主の義務としては、家賃の支払いや不動産の適切な使用、修繕責任の一部などが求められます。 賃貸借契約は、双方の合意に基づいて行われる契約です。 契約書には契約の条件や借主と貸主の情報、物件の詳細などが明記されます。 賃貸借契約は、法的に拘束力があり、契約条件に違反した場合は法的な措置が取られる可能性があります。 賃貸借契約は借主と貸主の間の重要な契約であり、居住用や事業用など様々な不動産の利用に関わるものです。

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