不動産用語集(91. 土地活用とは)
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91. 土地活用とは
- 土地活用とは、土地の最大限の効果的な活用方法を検討し、それに応じた活用計画を立てることです。土地活用の方法には、建物の建設や開発、賃貸や売却、農地や林地の利用などがあります。土地の特性や立地条件、地域の需要などを考慮し、最適な活用方法を選択することで、土地の価値を最大化することが目指されます。土地活用には法律や規制の確認、市場調査、収益性の評価などが必要です。不動産オーナーや開発業者、投資家などが土地活用を検討する際に重要な概念です。