不動産用語集(91. 土地活用とは)
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91. 土地活用とは
- 所有している土地を有効に使い、収益を得るための手法を指します。 土地はそのままでは収益を生むことが難しいため、例えば、賃貸マンションやアパートを建てて入居者から家賃を得る、駐車場や店舗、オフィスビルなどを設置し利用者から収益を得るなど、土地を使ったビジネスモデルにより土地の価値を活かします。 また、土地活用には短期的な利益を追求する方法と長期的な資産形成を目指す方法があります。 短期的な利益を追求する方法には土地の分譲や売却があり、長期的な資産形成を目指す方法には賃貸ビジネスや太陽光発電所の設置などがあります。 土地活用を行う際には、地域の法規制、地目の変更、税金の問題など、様々な要素を考慮する必要があります。 また、事業の成功には適切なビジネスモデルの選択と、それに基づく適切な計画・運営が求められます。