不動産用語集(19. 調査とは)
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19. 調査とは
- 不動産取引のために物件や関連情報の詳細を調べる行為を指します。不動産の売買や賃貸の場合、事前に詳細な調査を行うことが重要となります。 調査には、物件自体の状態や詳細な情報、所有者の情報、近隣環境、法律や規約に関わる情報など、多岐に渡る情報の確認が含まれます。 物件調査では、建物の構造や設備、敷地の広さや形状、利便性、住環境などを調査します。 また、法的な調査では、土地の所有権や使用権、登記情報、都市計画法や建築基準法などの適用法規、都市計画や区画整理などの地域の計画情報も確認します。 また、不動産の価格を決定するためには、同様の物件の取引価格や市場動向を調査することが一般的です。 このような調査は、売買契約を結ぶ前に行われ、不動産取引を成功させるためには欠かせない作業となります。