不動産用語集(20. 所得税とは)
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20. 所得税とは
- 個人または法人が1年間（所得年度）に得た所得（収入）に対して課される税金のことを指します。 不動産取引においても、売却による利益（譲渡所得）に対して所得税が課されます。 譲渡所得とは、不動産の売却価格から購入価格や改修費用などを差し引いた金額のことを指し、この譲渡所得に対して所得税が課せられます。 ただし、所有期間や譲渡所得の額、売却した不動産の種類により、税率や課税の有無が変わる場合があります。 また、不動産の売却による所得税は、売却の翌年の税金として計算・納付されます。 そのため、不動産売却を考える際は、売却によって発生する所得税の影響を事前に理解しておくことが重要です。