不動産用語集(22. 財産評価とは)
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22. 財産評価とは
- ある財産（この場合、不動産）の価値を金額で評価することを指します。不動産の財産評価は、専門的な知識と技術を持つ鑑定士や評価専門家によって行われます。 その価値は、不動産の立地条件、建物の構造や築年数、周辺環境、市場価格など多くの要素を考慮して決定されます。 不動産の財産評価は、買い手と売り手の間で取引価格を決定する際や、税金の計算、ローンの担保となる価値を確認するためなど、様々な場面で重要な役割を果たします。 特に、相続や贈与、事業の譲渡などで不動産の移転が生じる場合、その適正な価値を見積もるための財産評価が必要となります。 この際、評価額が市場価格と大きく乖離していると、税法上の問題を引き起こす可能性もあるため、専門家による適切な評価が求められます。