不動産用語集(25. 土地分筆登記とは)
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25. 土地分筆登記とは
- 一つの土地を二つ以上に分けて新たな所有権を設定し、その事実を法務局に登記する手続きのことを指します。 これは土地を売却する際や、相続などで土地を分ける必要が出てきたときなどに行われます。 分筆登記は、所有権者が申請を行い、分割後の各土地の面積、形状、隣接する地番などを明記した図面や登記申請書等を法務局に提出します。 これにより、新たに設定された土地に対する所有権が法的に認められ、各土地の独立性が保証されます。 この手続きは専門的な知識が必要なため、司法書士や土地家屋調査士などの専門家に依頼することが一般的です。また、登記には手数料が必要となりますが、これは土地の価格や面積等により異なります。 分筆登記は、土地の所有権を明確にするため、重要な手続きとなります。 不動産取引において適切な手続きを行うことで、後のトラブルを防ぐことが可能となります。