不動産用語集(37. 管理組合とは)
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37. 管理組合とは
- 主にマンションなどの共同住宅において、共有部分の管理や修繕、運営に関する事項を決定・実行するための組織を指します。 所有者全員で構成され、各所有者は一部分の所有者として管理組合の一員となります。 管理組合は、管理規約に基づいて活動し、一定のルールに則って運営されます。 これには、定期的な総会の開催、理事の選出、修繕計画の策定、管理費や修繕積立金の徴収と使用、などが含まれます。 総会は、管理組合の最高意志決定機関であり、組合員一人一票の原則が基本です。 しかし、所有する専有部分の床面積に応じて投票権が重み付けされる場合もあり 管理組合は、共同生活の円滑な運営を保つために不可欠な存在です。物件を選ぶ際には、管理組合の活動状況や運営体制、財政状況などを確認することが重要です。