不動産用語集(38. 修繕積立金とは)
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38. 修繕積立金とは
- マンションや共同住宅などの共有部分に発生する長期的な修繕・維持費用を計画的に準備するために、組合員（所有者）から定期的に徴収される費用です。 大規模な修繕が必要になった際に一度に大きな費用が発生すると、組合員に負担が大きくなる可能性があるため、毎月あるいは年次で一定額を積み立てておくことで、長期的な建物の維持管理を円滑に行うことが目的です。 修繕積立金の額は、建物の規模や構造、築年数、将来の修繕計画などを考慮して決められます。この金額は管理組合の総会で承認され、組合員から徴収されます。 修繕積立金は、建物の長期的な価値を維持するために重要な役割を果たします。マンション購入時には、修繕積立金の適切な設定や管理状況を確認することが重要です。