不動産用語集(42. 元利均等返済とは)
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42. 元利均等返済とは
- 住宅ローンなどの返済方法の一つで、毎月一定の額を返済し、その中で元本（借入金額）と利息が均等に分割される方式を指します。 元利均等返済では、契約初期では利息が多く、元本が少ない比率で始まりますが、毎月の返済ごとに利息が少なくなり、元本の返済分が増えていきます。 この返済方式の特徴は、毎月の返済額が一定であるため、家計の計画が立てやすいことです。しかし、契約初期には元本の返済が少ないため、全体的な利息負担は多くなります。 金利、返済期間、返済額等を考慮し、自身の生活スタイルや経済状況に合わせて最適な返済方法を選ぶことが大切です。また、早期返済の可否や違約金等の条件も理解しておくと良いでしょう。