不動産用語集(47. 任意売却とは)
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47. 任意売却とは
- 住宅ローンの返済が困難になった場合に、債務者自身が自主的に不動産を売却し、その売却金でローンを返済する手続きのことを指します。 任意売却は、住宅ローンの滞納が続き競売となる前に自ら不動産を売却することで、信用情報機関による信用情報の登録を避け、より良い条件での売却が期待できる手法です。 任意売却を選択する理由としては、借主が住宅ローンの返済を続けられなくなった場合や、競売による強制売却を避けるためなどがあります。 また、任意売却は自宅を失う可能性があるため、精神的な負担も大きいですが、早期に行うことで新たな生活を計画しやすくなります。 なお、任意売却は専門的な知識とノウハウが必要なため、通常は不動産会社や弁護士などの専門家に依頼します。 それらの専門家は、借主の利益を最大限に保護しながら売却手続きを進め、新生活への移行をサポートします。