不動産用語集(52. リノベーションとは)
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52. リノベーションとは
- 既存の建物を一部または全体的に改修し、新たな価値を生み出すための行為を指します。 単なる修繕を超えて、建物の機能性やデザイン、使いやすさを大きく変え、新たな生活スタイルを提案することが特徴です。 リノベーションは、古い建物の魅力を引き立てながら、現代の生活スタイルに合った使い勝手の良さを追求します。 たとえば、古い商業ビルを住居に改修したり、昔の家屋を現代風にリメイクしたりすることもリノベーションの一例です。 リノベーションは不動産売買においても重要な要素であり、古い物件に新たな価値を付加し、売却価格を上げる可能性があります。 ただし、リノベーションにはコストがかかるため、投資と回収可能な価格のバランスを見極めることが重要です。