不動産用語集(53. デューデリジェンスとは)
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53. デューデリジェンスとは
- 主に不動産取引における詳細な調査や審査を指す言葉で、その目的は投資リスクを明確にし、適切な価値判断を下すためです。 デューデリジェンスは通常、不動産の法的、財務的、物理的な側面を対象に行われます。 法的側面では、所有権、契約内容、法規制等を確認します。財務的側面では、価値評価、運用収益、費用等を検討します。 物理的側面では、建物の状態、設備、改修必要性等を評価します。 これらの詳細な調査を通じて、購入者は不動産の真の価値を理解し、潜在的な問題やリスクを早期に把握することが可能となります。 これにより、不動産取引における安心感や信頼感を高めることができます。