不動産用語集(58. 建築条件とは)
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58. 建築条件とは
- 土地を購入する際に、特定の建築会社による建築契約を条件とした売買契約のことを指します。 これは、土地と建物をセットで購入する「建売」の一形態とも言えます。 一般的には、土地の売主が販売する土地に対して、特定の建築会社による建築を条件に設けます。 この契約により、購入者はその土地に指定された建築会社が建てる建物を購入することになります。 建築条件付き土地売買契約の場合、契約から8ヶ月以内に建築契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となります。 このため、購入者は自身の希望する建物の設計やコスト等について、建築会社と十分な交渉を行うことが重要となります。