不動産用語集(66. ビル管理とは)
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66. ビル管理とは
- ビルやマンションなどの建物を適切に運営、維持し、快適な生活環境を確保するための一連の活動を指します。 具体的には、清掃、設備の点検・保守、セキュリティの確保、トラブル対応、修繕計画の立案などが含まれます。 ビル管理は、建物の価値を維持し、テナントに快適な環境を提供するために重要な業務です。 不適切なビル管理は、建物の劣化を早め、最終的には資産価値の低下につながる可能性があります。 ビル管理は、専門知識と経験を持つビル管理会社に委託することが一般的です。 ビル管理会社は、ビルオーナーと契約を結び、ビル管理業務を代行します。 ビル管理の品質は、テナントの満足度やビルの資産価値に大きく影響するため、ビルオーナーは管理会社選びに慎重になるべきです。 また、ビル管理は、不動産投資のリスク管理の一環とも言えます。