不動産用語集(71. コンドミニアムとは)
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71. コンドミニアムとは
- 一般的には、共有地域と個別の居住スペースが設けられた多層の住宅建物を指します。 各住戸は個々の所有者によって所有され、共有部分（例えばエントランス、廊下、エレベーター、駐車場など）は全ての住戸所有者で共有されます。 コンドミニアムは、都市部やリゾート地など、土地価格が高い地域でよく見られます。 また、共有設備の管理や維持については、所有者全員で共同で行います。このため、各所有者は管理費として一定の費用を支払う義務があります。 不動産売却の観点からは、コンドミニアムは一定の需要が見込まれる一方で、共有部分の状態や管理体制、管理費の負担などが価格に影響を及ぼすため、これらの点を考慮する必要があります。 また、コンドミニアムの場合、共同所有部分に関する法的な規定も理解しておく必要があります。