不動産用語集(76. 建物取引とは)
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76. 建物取引とは
- 不動産の一部である建物の売買や賃貸などの取引を指します。この取引は、住宅や商業施設、オフィスビルなど、建物の種類にかかわらず行われます。 建物取引を行う際には、建物の構造や設備、立地条件、法律上の制約など、多くの要素を考慮する必要があります。 建物取引は専門的な知識を要するため、宅地建物取引士といった専門家が関与することが一般的です。 また、建物の品質や価値を評価するために、インスペクション（建物調査）を行うこともあります。 建物取引における契約では、売主が瑕疵担保責任（物件に欠陥があった場合の責任）を負うことが一般的です。 これは、物件に隠れた欠陥が見つかった場合、売主が修理費用を負担するなどの責任を意味します。 そのため、取引を行う際には、契約内容をしっかりと理解し、必要に応じて専門家の助けを借りることが重要です。